關于應對新冠疫情實施住房公積金助企惠民政策的通知

  各繳存單位、繳存職工:

  為認真貫徹落實吉林省委省政府,長春市委市政府關于統籌做好疫情防控和經濟社會發展的各項決策部署,有效應對疫情沖擊,幫助房地產企業復產紓困,切實維護好公積金繳存單位和職工的合法權益,現就長春市住房公積金管理中心應對新冠疫情實施住房公積金助企惠民政策有關事項通知如下:

  一、住房公積金繳存業務

  對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業等用人單位,經本單位職工代表大會、或工會、或全體職工大會審議通過后形成決議,可申請緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至5%。緩繳期間繳存時間連續計算。期限不超過2022年9月30日。

  階段性支持政策到期后,緩繳企業需及時恢復正常繳存,并補繳申請緩繳期間所欠繳的住房公積金。一次性補繳有困難的,可申請分批補繳;降低比例企業需及時恢復至正常比例繳存,因降低比例少繳存的住房公積金無需補繳。單位因疫情原因造成緩繳公積金的,緩繳期間不影響職工正常申請公積金貸款和提取公積金。

  二、住房公積金貸款業務

  1、放寬貸款條件??s短住房公積金繳存時間,自申請公積金貸款之日起向前推算連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。借款人家庭結清首次住房公積金貸款后即可申請第2次貸款。

  2、開展異地住房公積金貸款業務。在省內其他市(州)繳存住房公積金的職工或在省外繳存住房公積金且戶籍在長春市行政區域內的職工,在長春市行政區域內購買自住住房且符合長春市住房公積金個人住房貸款申請條件的,可向長春市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

  3、延長組合貸款辦理時限。繼續按《關于開展住房公積金組合貸款(試點)的通知》(長住金管字〔2021〕7號 )文件精神,將“公積金+商貸”和家庭組合貸款業務辦理時限延長至2022年12月31日。

  4、階段性降低貸款首付款比例。職工首次申請公積金個人住房貸款的,最低首付款比例不低于20%;第2次申請公積金個人住房貸款的,首付款比例不低于30%,期限不超過2022年12月31日。

  5、階段性實施住房公積金貸款利率優惠政策。對于第2次申請住房公積金個人住房貸款的,貸款利率執行同期首次住房公積金個人住房貸款利率,期限不超過2022年12月31日。

  6、實施住房公積金貸款償還支持政策。因疫情原因造成在長春市住房公積金管理中心申請的貸款不能按期償還的,不作逾期處理,不計罰息,不作為逾期記錄報送征信部門,已報送的予以調整。期限不超過2022年9月30日。

  7、降低房地產開發企業存量貸款保證金留存比例,長春城區內房地產開發項目在中心留存貸款保證金的,按未變現(未辦理抵押手續)貸款額1%留存。對保證項目未有逾期貸款(連續三期、累計六期)的,高于1%的部分返還給開發企業。

  三、住房公積金提取業務

  1、適當延長提取時限。職工符合購買、建造、翻建、大修自住住房或支付既有住宅加裝電梯費用情形且在疫情管控期間超過24個月規定提取時限的,或者提前部分償還(結清)購房貸款情形且在疫情管控期間超過12個月規定提取時限的,可延期至2022年9月30日前提取。

  2、補充還貸提取額度。職工償還購房貸款本息情形,因疫情防控期間業務停辦或疫情管控導致本次提取與上次提取間隔超過12個月的,可以按月將疫情管控期間償還的購房貸款本息一并計入本次提取申請額度。

  長春市住房公積金管理中心可根據本通知制定實施細則或操作規程并組織實施。

  為落實長春市疫情防控有關規定,鞏固和維護來之不易的疫情防控成果,建議各繳存單位和職工盡可能通過長春市住房公積金管理中心網上辦事大廳、“長春公積金”手機APP、微信公眾號等渠道查詢及辦理業務,通過 12329住房公積金熱線、“長春公積金”手機APP、微信公眾號等渠道進行在線咨詢。

  長春市住房公積金管理中心

  2022年4月30日